Hotel for sale in São Paulo City Center

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Visão Geral

Imóvel ID: LIS-1642
  • Comerciais, Hotéis Pousadas
  • Tipo de Imóvel

Descrição do Imóvel

Brazilian Hotel for sale in the heart of São Paulo.
Annual occupancy rate: 92% from January to January.

-4 stars
-Next to 3 metro stations.
-Panoramic view is permanent, in front of the oldest park in the capital. Best air quality in the city of São Paulo.
-102 apartments and 2 presidential suites, with plenty of natural lighting in a modern and cozy atmosphere.
-All apartments have laminated flooring, dining table, refrigerator, air conditioning, electronic safe, TV with 29 inches.
-4 event rooms with capacity for 260 people.
-Spa, Lobby bar and restaurant with capacity for 150 people.
-Parking for 150 cars

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The value of the hotel is US$ 26,000,000.00 and it can generate an income from 1.4 to 1.7% on a monthy basis. This value includes the building,evaluated right now at R$ 67.000.000. Land Area: 2.537,35m2. Built area: 11.900m2.

Regular monthly revenue – US$ 375,000 (calculated with US$ 1 / R$ 4 at the time) – is due to frequent guests (especially Koreans and Japanese ) that operate commercially in the surroundings. The revenue can be increased with sales from services outsourced now ie restaurant, events, parking. The owners are not from the hotel business and don´t want to deal with it any longer. If the buyer is able to work directly, the revenues of these business’s can be higher. There is also 30% calculated on the revenues that are paid to a group that administrates the hotel, expense’s that also could be also eliminated with direct administration.

So it is possible to increase revenues from the outsourced services (restaurant, events, parking) and the elimination of 30% as administration payment.

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The owners are partners in a trading co. and they no longer wish to operate a hotel,that is not the core of their business.

Endereço do Imóvel

  • Cidade São Paulo
  • Estado São Paulo
  • Bairro Centro
  • País Brasil

O que há por perto?

Vida Ativa
Active Sports Medicine Center (8.56 km)
Excepcional 7 avaliações
Active Autowerke (9.93 km)
Bom 4 avaliações
Active Garage Door (6.43 km)
Excepcional 1 avaliações
Artes & Entretenimento
Star Nail Fever (0.24 km)
Bom 32 avaliações
Orellana Av Moving (0.59 km)
Média 7 avaliações
Blade Barbershop (0.98 km)
Média 44 avaliações
Educação
Miami Baptist Church (0.41 km)
Excepcional 3 avaliações
Kendale Lakes Elementary (0.74 km)
Excepcional 3 avaliações
Best Driving School (0.75 km)
Excepcional 1 avaliações
Alimentação
Sanguchito On Wheels - Chilean Food Truck (0.19 km)
Bom 5 avaliações
Exxon (0.2 km)
Bom 2 avaliações
Walgreens (0.26 km)
Bom 14 avaliações
Saúde e Médicos
Astute Vision (0.25 km)
Excepcional 4 avaliações
West Kendall Animal Hospital (0.26 km)
Excepcional 43 avaliações
Ohana Wellness & Aesthetics Center (0.52 km)
Bom 83 avaliações

Detalhes

Atualizado em novembro 25, 2018 no 12:15 pm
  • Imóvel ID: LIS-1642
  • Preço do Imóvel: Consulte
  • Tipo de Imóvel: Comerciais, Hotéis Pousadas
  • Status do Imóvel: Venda

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Sergio Siqueira Localizador Imobiliário

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Conselhos na hora de visitar um imóvel
1- Agende a visita de preferência na parte da manhã para saber como é a iluminação natural do imóvel.
2 - Solicite a planta do imóvel, caso você tenha dúvidas sobre os espaços. Isso poderá te ajudar a entender a distribuição dos ambientes.
3 - Peça ao proprietário para ver as últimas despesas do imóvel.
4 - Verifique o controle da pressão e a temperatura da água nos banheiros, na cozinha e outros.
5 - Caso note que o imóvel precisa de alguns ajustes como: piso, umidade, pintura, azulejos novos, pergunte se eles irão consertar antes da mudança.
6 - Faça uma pesquisa na vizinhança do imóvel: onde ficam os estabelecimentos comerciais, escolas ou hospitais, linhas de transporte, etc.

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