author Chame-nos/Whatsapp: (11)98015-6999

Comparar Anúncios

Caça de pechinchas imobiliárias no Brasil

Caça de pechinchas imobiliárias no Brasil

Desaceleração leva investidores à caça de pechinchas imobiliárias no Brasil

Investidores imobiliários globais como Blackstone Group BX +0.71% LP, Brookfield Property Partners BPY +1.84% LP e Global Logistic Properties MC0.SG -0.37% estão aproveitando as turbulências políticas e a piora da economia para sair à caça de pechinchas no Brasil.

A maioria dos investidores vem evitando o setor diante da queda nos aluguéis e nos níveis de ocupação. Em meio à desaceleração do crescimento e protestos crescentes contra o governo, as vendas de imóveis no Brasil alcançaram apenas US$ 584 milhões no ano passado, comparado com US$ 698,6 milhões em 2013 e US$ 1,92 bilhão em 2012, segundo a Real Capital Analytics Inc.

Mas a divisão imobiliária da Blackstone realizou duas aquisições no país nos últimos meses: uma participação numa construtora e uma carteira de quatro edifícios de escritórios no Rio de Janeiro. A divisão imobiliária da gestora americana também está, pela primeira vez, abrindo seu próprio escritório no Brasil. Ele será chefiado por Marcelo Fedak, que liderava a área imobiliária do banco BTG Pactual. BBTG11.BR +1.01%

Enquanto isso, a Global Logistic, que tem sede em Cingapura e comprou um portfólio de 34 imóveis industriais no Brasil por US$ 1,36 bilhão no ano passado, está comprando áreas para construção de pequenos proprietários com “dificuldade para levantar capital”, diz Mauro Dias, presidente da unidade brasileira da Global Logistic.

A Brookfield, por sua vez, concordou em comprar sete edifícios de escritório como parte de um plano do BTG Pactual de adquirir a fatia que ainda não detém na empresa de imóveis comerciais BR Properties SA BRPR3.BR -1.82% .

“Entendemos que é um bom momento para comprar”, diz Ric Clark, diretor-presidente da área imobiliária da Brookfield.

É certo que muitos investidores se arrependem de investimentos recentes em imóveis que fizeram no Brasil. Ações de empresas imobiliárias de capital aberto, como General Shopping Brasil, JHSF Participações SA JHSF3.BR -0.52% e Sonae Sierra Brasil SA,SSBR3.BR +2.02% despencaram. Muitas lojas, apartamentos e edifícios de escritórios novos chegando agora ao mercado estão encontrando uma demanda fraca.

Mas investidores que continuam otimistas ressaltam que ciclos de altas e baixas devem ser esperados em mercados emergentes como o Brasil. Eles também dizem ter confiança na força dos motores que até recentemente alimentaram o forte crescimento econômico do país — inclusive a abundância de recursos naturais e uma classe média em ascensão.

“O país tem uma força central que não mudou apesar dos desafios correntes”, diz Rob Speyer, um dos diretores-presidentes da Tishman Speyer Properties, que por 20 anos vem construindo edifícios de apartamentos e escritórios no Brasil.

Speyer diz que a Tishman Speyer “dobrou” sua aposta no Brasil em 2002 em meio a um momento difícil de incerteza política e econômica, decisão que ajudou a firma a se tornar um participante de peso no mercado brasileiro. A Tishman Speyer está adotando uma estratégia semelhante agora: ela comprou recentemente seu primeiro terreno para desenvolvimento em Belo Horizonte, uma vasta área de mineração que dará lugar a um edifício de escritórios.

A firma também comprou um terreno em Porto Maravilha, no Rio de Janeiro, onde planeja construir 1 mil unidades residenciais.

Em queda

Leia a matéria completa 

quarta-feira, 6 de maio de 2015 00:04 EDT

 

img

Localizador Imobiliario

O encontro entre a oferta e a procura de imóveis e propriedades.

Posts Relacionados

  • WSJ

Inflação e crise expulsam classe média

Inflação e crise expulsam classe média brasileira do paraíso Quando a energia elétrica...

Continue lendo
Localizador Imobiliario
por Localizador Imobiliario

Redes de restaurantes americanas apostam no Brasil

Redes de restaurantes americanas apostam no Brasil mesmo com crise Ansiosas por aumentar sua...

Continue lendo
Localizador Imobiliario
por Localizador Imobiliario

Imóveis Comerciais, preços baixos atraem fundos

Imóveis preços baixos atraem fundos que compram ativos imobiliários de empresas à espera de...

Continue lendo
Localizador Imobiliario
por Localizador Imobiliario

Participe da Discussão