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Imóveis e Propriedades – EUA – Flórida

Os imóveis e propriedades para investimento em Orlando variam de cerca de $ 200,000.00 até $ 900,000.00. Em Miami, os valores são bem maiores.

Em Orlando existe uma legislação que distingue os imóveis que podem ser alugados por dia e os que só podem ser alugados por ano. Os primeiros são chamados de “short term rentals” ou “vacation homes”.  São casas de três quartos ou mais (algumas de dois dormitórios) e que famílias do mundo inteiro alugam por $ 100 até $ 500 por dia. Elas chegam a render 14% ao ano e dificilmente caem para menos de 8% (lucro líquido). Além disso, as casas estão se valorizando bastante. O ano passado foi 14% em Orlando. Dessa forma o investimento tem retorno tanto em aluguel como em valorização imobiliária. As casas que podem ser alugadas nessa base situam-se próximas à Disney, ou seja, no condado de Osceola.

Há possibilidade de financiamento para brasileiros com entrada de 40 a 50%. Os juros variam de 4 a 6.99% anuais, dependendo da ficha cadastral do cliente e do banco escolhido. A maior parte das casas vêm com as cozinhas mobiliadas, ou seja, vêm com fogão, geladeira, etc. O resto da casa precisa ser mobiliada para poder ser alugada. Há firmas de gerenciamento que fazem todo o trabalho: alugam, cobram, limpam a casa, repõem objetos quebrados, pagam os impostos, depositam o valor líquido na conta do cliente, etc.

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Flavio Cruz